Il gruppo cinese Kaisa interrompe le negoziazioni a causa del nervosismo del mercato immobiliare | Proprietà


Lo sviluppatore cinese Kaisa Group ha interrotto le negoziazioni delle sue azioni a Hong Kong a causa delle crescenti preoccupazioni sul flusso di cassa della società e sul settore immobiliare chiave della Cina.

I guai di Kaisa arrivano come una crisi di liquidità in uno dei più grandi sviluppatori immobiliari della nazione, Evergrande, che ha messo sotto i riflettori il settore negli ultimi mesi, a seguito di una repressione statale che ha scosso gli investitori e ha aumentato i timori di una più ampia ricaduta economica.

L’interruzione delle negoziazioni di venerdì è avvenuta tra i resoconti dei media cinesi secondo cui i prodotti di gestione patrimoniale relativi a Kaisa non erano stati rimborsati alla scadenza e che l’amministratore delegato Kwok Ying-shing ha ammesso che la società stava affrontando “una pressione senza precedenti sulla sua liquidità”.

Un breve avviso alla borsa di Hong Kong venerdì non ha offerto alcun motivo per la sospensione.

Le agenzie di rating Fitch e S&P la scorsa settimana hanno declassato Kaisa, citando i rischi di rifinanziamento.

Fitch ha affermato che il downgrade è dovuto al “limitato accesso ai finanziamenti e all’incertezza sul rifinanziamento di una quantità significativa di scadenze di obbligazioni in dollari statunitensi e sul pagamento delle cedole di Kaisa”.

Le azioni di Kaisa, quotate a Hong Kong, che hanno un valore di mercato di circa 1 miliardo di dollari, giovedì sono crollate di oltre il 15% al ​​minimo storico.

“Kaisa potrebbe essere probabilmente un altro Evergrande”, ha affermato Raymond Cheng, capo della ricerca in Cina presso CGS-CIMB Securities, aggiungendo che i problemi delle società hanno intensificato le preoccupazioni del mercato sulle condizioni di liquidità degli sviluppatori.

I problemi di Kaisa Group arrivano mentre il gigante immobiliare merlato Evergrande affronta una scadenza chiave sabato quando è dovuto il pagamento di un coupon da $ 82,5 milioni [FILE: John Sibley/Reuters]

I problemi nel settore immobiliare cinese stanno pesando sulla determinazione delle autorità di portare avanti le riforme per contenere il debito eccessivo.

Evergrande, che è alle prese con oltre 300 miliardi di dollari di passività, è precipitata in crisi dopo che Pechino ha iniziato a reprimere il colossale settore immobiliare del paese.

I media statali hanno recentemente accennato a un arretramento di alcune normative, segnalando che le banche locali hanno iniziato ad allentare alcuni controlli sul credito su acquirenti di case e sviluppatori su ordini della banca centrale.

Sabato Evergrande deve affrontare una scadenza chiave con un pagamento coupon da $ 82,5 milioni in scadenza.

Crisi del debito

Mentre il gruppo con sede a Shenzhen lavora per eliminare le risorse, la società di mobilità elettrica Bedeo ha dichiarato giovedì di aver acquisito Protean Electric da una sussidiaria di Evergrande New Energy Vehicle Group.

Secondo quanto riportato, le autorità cinesi hanno esortato il fondatore miliardario di Evergrande Xu Jiayin, noto anche come Hui Ka Yan, a utilizzare la sua fortuna personale per alleviare la crisi del debito della società.

Bloomberg ha riferito che i suoi beni di lusso da soli – tra cui uno yacht di 60 metri (196 piedi), jet d’affari e case sotto il suo nome – hanno un valore stimato di $ 485 milioni, che potrebbe aiutare a coprire le cedole delle obbligazioni che devono ancora scadere o hanno periodi di grazia che terminano quest’anno.



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