Secondo quanto riferito, Zillow ha bisogno di vendere 7.000 case dopo averne acquistate troppe

Zillow sta cercando di scaricare circa $ 2,8 miliardi di case sugli investitori dopo averle acquistate con l’intento di venderle a promettenti proprietari di case e proprietari terrieri, secondo un rapporto di Bloomberg. Questo segue un altro Bloomberg rapporto che il sito web di navigazione immobiliare ha dovuto interrompere l’acquisto di case quando si è trovato con un inventario in eccesso dopo che la società ha detto agli investitori che prevedeva di aumentare la propria attività di capovolgimento.

Alcuni lettori potrebbero essere sorpresi dal fatto che Zillow compri e venda case, piuttosto che fungere solo da luogo in cui gli agenti immobiliari possono pubblicare annunci – lo ero anch’io quando ne ho sentito parlare per la prima volta, ma l’azienda lo fa da anni il suo programma Zillow Offerte. Secondo il suo sito, l’idea è che Zillow comprerà la tua casa in contanti, semplificando notevolmente il processo. Si occuperà quindi di eventuali riparazioni o ristrutturazioni rapide e poi venderà la casa stessa. Non è nemmeno l’unico con questo modello di business: il sito immobiliare concorrente Redfin ha un programma simile e ci sono intere società dedicate all’acquisto di case basate su Internet, come OpenDoor.

In agosto, un Vice articolo dettagliato quella che ha descritto come una “corsa agli armamenti” tra le aziende tecnologiche che stavano cercando di acquistare il maggior numero di immobili possibile i prezzi delle case sono esplosi in tutto il paese. Secondo il rapporto, Zillow ha scommesso in grande, dicendo agli investitori che aveva in programma di acquistare migliaia di case per tutto il 2021 e trasformare la sua divisione Homes in un business da miliardi di dollari.

Quando l’estate incredibilmente calda volgeva al termine, tuttavia, sembrava che anche l’attività di Zillow’s Offers si stesse raffreddando: a ottobre, la società ha detto agli investitori che avrebbe smesso di comprare case, citando la mancanza di lavori di costruzione, ristrutturazione e chiusura. Bloomberg, tuttavia, ha ipotizzato che potrebbe anche essere motivato da un eccesso di scorte e ha riferito che Zillow sembrava vendere un buon numero di case in perdita invece di un profitto.

Ora, secondo Bloomberg, Zillow sta cercando di scaricare circa 7.000 delle case che ha acquistato. Sfortunatamente, non sembra che i singoli cacciatori di case saranno in grado di trarre beneficio dai problemi di Zillow – Bloomberg riferisce che la società sta cercando di vendere le case a “investitori istituzionali” (leggi: aziende simili a Wall Street) per un importo di $ 2,8 miliardi. Per gli aspiranti acquirenti di case che sono stati rifiutati a causa di una fornitura apparentemente infinita di acquirenti in contanti, è può sembrare uno schiaffo in faccia. Tuttavia, non sembra che la corsa sfrenata del mercato immobiliare sia interamente dovuta ai banchieri d’investimento.

Un rapporto da Vox cita una ricerca secondo cui gli investitori hanno costituito solo circa il 20 percento del mercato degli acquisti di case nel 2020 e Zillow dice che è e i suoi concorrenti costituivano circa l’1% del mercato immobiliare nel secondo trimestre del 2021. In un certo senso, questi numeri sono sia terrificanti che rassicuranti: un quinto del mercato immobiliare è una fetta enorme e influente, ma significa anche che probabilmente non lo era. t una società di private equity (o Zillow) che ha superato la tua offerta per la casa dei tuoi sogni.

È difficile dire cosa verrà da questa vendita e come influenzerà i piani di lancio della casa di Zillow in futuro. Tuttavia, probabilmente non si fermerà le teorie del complotto che Zillow sta alzando i prezzi di proposito e, se posso dare qualche indicazione, non farà sentire meglio le speranze di casa riguardo alle loro possibilità di conquistare un posto dove vivere. Forse è solo un altro punto di dati per l’argomento che le finanze sono un meme ora e che scommettere in grande non significa che otterrai ciò che speri.

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