Airbnb ha divorato Londra. Ecco i dati per dimostrarlo

Il numero di inserzioni Airbnb a Londra è quadruplicato negli ultimi quattro anni in quanto un numero sempre maggiore di alloggi della città è stato inghiottito dalle società di noleggio a breve termine. A maggio 2019, 80.770 proprietà a Londra sono state quotate su Airbnb, con un incredibile 23 percento, o 11.200, di questi ritenuti in violazione di un limite legale di 90 giorni nella capitale.

I nuovi dati, compilati dal Municipio, mostrano che in tutti gli elenchi Airbnb a Londra, solo l'uno percento degli host della capitale era dietro il 15 percento, o 7.440, degli immobili elencati.

Airbnb non rende i suoi dati disponibili a funzionari e autorità di regolamentazione, il che significa che le autorità locali devono utilizzare strumenti di terze parti per tentare di regolare l'abuso della piattaforma. Le cifre del Municipio, compilate utilizzando lo strumento di analisi Inside Airbnb, mostrano anche che il 30 percento degli host Airbnb a Londra ha tre o più inserzioni pubblicizzate sulla piattaforma. Il tasso di crescita al di fuori del centro della capitale è stato ancora più estremo, con gli elenchi Airbnb nella periferia di Londra che sono aumentati di quindici volte tra il 2015 e il 2019. In tutta Londra, il 56 percento degli immobili su Airbnb – o 45.070 elenchi – sono intere case.

A Camden e Westminster, due dei quartieri di Londra più colpiti dall'aumento degli affitti a breve termine, fino al sette percento del totale degli alloggi è pubblicizzato su Airbnb. I dati raccolti dal consiglio di Camden rivelano che delle 7.100 proprietà intere elencate su piattaforme come Airbnb e Booking.com nel 2019, un impressionante 48 percento ha superato il limite legale di 90 giorni. Il consiglio di Camden ha attualmente 6000 famiglie nella sua lista di attesa per l'alloggio.

"Il mercato a breve termine lascia che il mercato sia sfruttato troppo facilmente", afferma Danny Beales, membro del gabinetto del Consiglio di Camden per gli investimenti nelle comunità. "Non stiamo solo vedendo gli ospiti delusi, ma lo sono anche le comunità londinesi quando vengono costruiti, acquistati e trasformati essenzialmente in hotel."

Airbnb contesta questi numeri. "Questi dati sono errati", afferma un portavoce dell'azienda, aggiungendo che i raschiatori di dati di terze parti sono spesso imprecisi in quanto confondono diversi tipi di elenchi sulla sua piattaforma. Le cifre della società mostrano che nell'aprile 2019 c'erano 60.000 inserzioni a Londra. Di questi, 37.000 erano intere case. Airbnb non ha divulgato la sua cifra per il numero totale di inserzioni di Londra che ha superato il limite di 90 giorni.

Le ultime cifre arrivano dopo a Indagine CABLATA ha rivelato l'enorme portata di abusi in atto su Airbnb. Heather Acton, membro del gabinetto per la protezione pubblica e le licenze al Consiglio comunale di Westminster, ha descritto i risultati come "profondamente inquietanti", aggiungendo che era ormai evidente che "il rilascio a breve termine è fuori controllo e si verifica su scala industriale".

La nostra indagine ha scoperto che una società di truffa stava pubblicando dozzine di elenchi falsi e recensioni false sui sistemi di gioco di Airbnb e ingannando le autorità locali. Gli ospiti si lamentavano di essere stati indotti a rimanere in alloggi con scarichi bloccati, infissi rotti, pavimenti sporchi, lenzuola sporche o, in alcuni casi, alloggi che semplicemente non avevano prenotato. Per ridurre i costi, i truffatori hanno iniziato a esternalizzare i loro imperi immobiliari di Airbnb ai call center nelle Filippine.

Quelli del settore si riferiscono ad esso come "sistematizzare" gli elenchi Airbnb. E questa sistematizzazione è guidata dalle enormi somme di denaro da fare. Secondo il municipio, gli immobili a Londra elencati su siti di noleggio a breve termine hanno una media di £ 109 a notte. Se fossero affittati a inquilini a lungo termine, avrebbero guadagnato £ 58 a notte.

In risposta ai nostri risultati, i funzionari comunali chiedono ancora una volta al governo di introdurre una legislazione che costringerebbe società come Airbnb e Booking.com ad attuare registri obbligatori per i noleggi a breve termine. Un tale sistema, sostengono, renderebbe molto più semplice applicare il limite di 90 giorni e reprimere gli host di truffe. "L'indagine di WIRED, per quanto scioccante, dimostra perfettamente ogni modo in cui l'attuale regolamento può essere ignorato senza conseguenze", afferma Beales. "Non possiamo semplicemente consentire che questo livello di sfruttamento continui". Aggiunge che la creazione di un registro degli immobili in affitto a breve termine consentirebbe alle autorità di "applicare correttamente" il limite di 90 giorni e di riportare in abitazione residenziale il necessario patrimonio abitativo.