La ristrutturazione del mercato coperto sta suscitando polemiche, commenti e illazioni a non finire. 
Si parla di lavori affidati ai soliti noti, di Perugia blindata e in mano a poche persone, di progetti faraonici e di scavi rischiosi, di incompatibilità geologica e scarsa sicurezza statica per un'acropoli già martoriata dal  minimetrò. Secondo il geologo Ubaldo Scavizzi, "la possibilità di instabilità indotta dai lavori è quanto meno inquietante, sia per le opere storiche che per i lavoratori coinvolti nei cantieri". 
"I depositi fluvio-deltizi - ha aggiunto il geologo eugubino - presentano alternanze granulometriche non chiaramente definibili con sondaggi puntiformi, con tutte le incertezze che ciò comporta. Il modello idrogeologico risulta estremamente complesso; esiste infatti la possibilità connessa con la natura lenticolare dei depositi fluviali, del rinvenimento di falde acquifere, sospese, occasionali o addirittura in pressione con tutte le implicazioni geotecniche che ciò comporta. Si pongono quindi pesanti interrogativi sull'opportunità di procedere alla realizzazione del progetto, almeno così com'è." 

Comunque, la variante al Piano Regolatore è stata approvata. Ora il comune dovrebbe indire una gara d'appalto con il criterio dell'offerta più vantaggiosa. 
La cordata dell'ingegnere Massimo Calzoni probabilmente è già sicura di ottenere la concessione dei lavori e la gestione della struttura (60 anni) visto che tra le parti sono già state definite le modalità di retrocessione degli importi sui maggiori ricavi degli affitti. Un business da capogiro. La spesa prevista è di 46 milioni di euro (90 miliardi di lire) ma gli incassi si annunciano stratosferici. Come mai il piano economico e finanziario è  stato secretato? "Per motivi di riservatezza e di consolidata giurisprudenza", ha segnalato il comune ma, secondo l'avvocato Giuseppe Caforio, " L'orientamento in giurisprudenza  va in senso opposto e punta alla pubblicizzazione di tutti gli atti. La scelta del 

Comune è una scelta minoritaria tesa a tutelare il proponente mentre sacrifica l'interesse pubblico. Si parla di un'opera importante e la proposta dovrà comunque essere oggetto di bando visto che, per il project financing, la Legge prevede l'obbligo della gara. Se non parteciperanno altri candidati, il comune dovrà porsi l'interrogativo di aver fatto delle scelte sbagliate; scelte contro la libera concorrenza. 
Una gara così importante dovrebbe interessare diverse aziende. Se così non fosse, il comune farebbe bene a riesaminare l'iter seguito". Una valutazione che, senza dubbio, lascia meditare.